Dératisation immeuble à Limoges (87) – Caves et local poubelles - Pestaly

Une copropriété à traiter sans perturber les résidents

En août 2025, le syndic d’un immeuble à Limoges (87) nous a alertés après des signalements de rats en caves et près du local poubelles.

Dans les parties communes, la priorité est de traiter efficacement tout en assurant la sécurité des habitants, des enfants et des animaux domestiques.

Diagnostic initial : cartographier l’infestation

Inspection des caves, locaux techniques, gaines, aérations et périmètre extérieur (regards, évacuations).

Les constats de notre diagnostic

• Présence confirmée de rats en caves et autour du local poubelles
• Points d’entrée : passages de canalisations non obturés, fissures en sous-sol
• Traces d’activité : déjections, grignotages sur cartons et sacs
• Facteurs : encombrement des caves, déchets accessibles

Notre plan d’action : une approche en 3 phases

Nous avons déroulé un plan en 3 interventions, espacées de 10 à 15 jours, pour sécuriser l’éradication.

Phase 1 : Traitement et sécurisation (Semaine 1)

Mise en place d’un dispositif complet sur les zones à forte activité.

• 28 stations d’appâtage sécurisées en caves, local poubelles et locaux techniques
• Piégeage sur axes sensibles (couloirs sous-sol, abords)
• Colmatage de 12 points (gaines, passages de tuyaux, fissures)
• Information aux résidents : consignes simples et calendrier

Phase 2 : Consolidation (Semaine 2-3)

Contrôle des consommations et renforcement des zones actives.

• Réassort sur stations les plus consommées
• Renforcement près des évacuations/points humides
• Colmatage complémentaire de 4 accès secondaires

Phase 3 : Contrôle final & prévention (Semaine 4)

Validation de la baisse d’activité et recommandations long terme.

• Contrôle complet : absence d’indices nouveaux en parties communes
• Maintien de points de contrôle en zones à risque
• Rapport au syndic (plan d’implantation + préconisations)

Les résultats : parties communes assainies

La pression a chuté progressivement, avec disparition des indices sur les zones les plus exposées.

Après la 3e visite, le syndic n’a plus reçu de signalement en caves et près du local poubelles.

Un suivi préventif trimestriel a été recommandé selon la configuration de l’immeuble.