Traitement cafards dans un immeuble résidentiel à Orléans

Une intervention adaptée à un contexte sensible

En avril 2024, le syndic d'une copropriété de 40 logements située dans le centre d'Argenteuil (95) nous a contactés suite à des signalements répétés de rats dans les parties communes, les caves et même certains logements au rez-de-chaussée.

Cette situation, devenue préoccupante pour les habitants et le conseil syndical, nécessitait une intervention rapide et méthodique pour éradiquer complètement la présence de rongeurs tout en minimisant la gêne pour les résidents.

Diagnostic initial : une infestation généralisée

Lors de notre première intervention, nos techniciens certifiés ont procédé à un diagnostic complet de l'ensemble de la copropriété pour évaluer l'ampleur de l'infestation.

Les constats de notre diagnostic

• Présence confirmée de rats bruns (Rattus norvegicus) dans les caves, les locaux poubelles et les parties communes du rez-de-chaussée
• 3 logements directement touchés avec présence de rongeurs à l'intérieur des appartements
• Multiples points d'entrée identifiés : fissures dans les murs, passages de canalisations non colmatés, aérations de caves défectueuses
• Traces d'activité importante : déjections, traces de grignotage sur les câbles électriques, empreintes de pattes
• Nids découverts dans les espaces isolés des caves et derrière les compteurs électriques
• Facteurs aggravants : local poubelles mal entretenu, nourriture accessible dans certaines caves, encombrement important facilitant les cachettes

Ce diagnostic nous a permis d'établir un plan d'action en 3 phases réparties sur un mois, avec des interventions espacées de 10 à 15 jours pour garantir une éradication complète.

Notre plan d'action : une approche globale

Phase 1 : Traitement d'urgence et colmatage (Semaine 1)

L'objectif de cette première intervention était de stopper la prolifération et de traiter les zones les plus infestées en priorité.

• Installation de 45 stations d'appâtage sécurisées dans toutes les caves, parties communes, locaux techniques et zones de passage
• Utilisation de rodenticides anticoagulants professionnels de dernière génération (actifs sur les populations résistantes)
• Pose de 12 pièges mécaniques dans les 3 logements touchés pour une action immédiate
• Colmatage de 18 points d'entrée identifiés lors du diagnostic (fissures, passages de tuyaux, aérations défectueuses)
• Nettoyage et désinfection du local poubelles avec nos agents certifiés
• Sensibilisation des résidents via un courrier explicatif avec recommandations d'hygiène

Phase 2 : Consolidation du traitement (Semaine 2-3)

Retour sur site après 10 jours pour évaluer l'efficacité du premier traitement et poursuivre l'éradication.

• Relevé et remplacement des appâts consommés dans 32 des 45 stations installées (indication d'une forte activité)
• Retrait de 17 rats capturés dans les pièges mécaniques
• Renforcement du dispositif dans les zones où l'activité persistait
• Colmatage complémentaire de 7 nouveaux points d'accès identifiés
• Désinfection des zones souillées par les rongeurs (caves, couloirs, locaux techniques)
• Vérification de l'efficacité des travaux de colmatage effectués lors de la première phase

Phase 3 : Contrôle final et prévention (Semaine 4)

Dernière intervention pour vérifier l'éradication complète et mettre en place un dispositif préventif.

• Contrôle de toutes les stations : baisse significative de la consommation d'appâts (seulement 5 stations concernées)
• Aucune nouvelle trace d'activité dans les 3 logements précédemment infestés
• Retrait des pièges mécaniques et maintien du réseau de stations d'appâtage permanentes
• Mise en place d'un plan de prévention avec visite de contrôle trimestrielle incluse pendant 1 an
• Formation du gardien aux signes d'alerte et bonnes pratiques d'hygiène
• Remise d'un rapport final détaillé au syndic avec photos avant/après et recommandations

Les résultats : une copropriété assainie

Un mois après la fin de notre intervention, aucune trace de rongeur n'a été signalée dans la copropriété. Les résidents ont unanimement salué notre professionnalisme et notre discrétion lors des interventions.

Le syndic a souscrit à notre contrat de suivi préventif annuel, garantissant le maintien d'un environnement sain et la détection précoce de toute nouvelle tentative d'intrusion.

Les équipements et techniques déployés

Pour cette intervention d'envergure, nous avons mobilisé :

• Rodenticides anticoagulants de 2ᵉ génération (difénacoum) homologués et sécurisés dans des postes inviolables
• Pièges mécaniques professionnels à haute efficacité pour capture immédiate
• Matériaux de colmatage professionnels : grillage métallique anti-rongeurs, mousse expansive armée, mastic spécial
• Équipement de désinfection : pulvérisateurs professionnels, produits biocides virucides et bactéricides
• Matériel de détection : caméras d'inspection, lampes UV pour repérage des traces d'urine
• EPI complets pour nos techniciens : combinaisons, masques FFP3, gants, sur-chaussures

Le témoignage du client

Nos recommandations pour éviter une récidive

À l'issue de cette intervention, nous avons transmis au syndic et aux copropriétaires plusieurs recommandations préventives :

• Gestion stricte des déchets : fermeture systématique des conteneurs, nettoyage régulier du local poubelles
• Élimination des sources de nourriture : ne pas stocker d'aliments dans les caves, fermer hermétiquement les sacs
• Entretien régulier des parties communes : désencombrement des caves, suppression des cachettes potentielles
• Vigilance sur les points d'entrée : signaler immédiatement toute nouvelle fissure ou dégradation
• Contrôles trimestriels : visites de maintenance pour vérifier les stations d'appâtage et détecter précocement toute nouvelle activité

Ces bonnes pratiques, combinées à notre suivi préventif, garantissent une protection durable de la copropriété contre les rongeurs.